Woning verkopen

Bij de verkoop van een woning komt veel kijken. Samen met Vrielink Makelaars bespreek je de strategie, hoe het gaat met onderhandelen en welke mogelijke valkuilen er zijn. Wij behartigen steeds jullie belang en stellen alles in staat om de woning met het beste resultaat te verkopen.

Met Vrielink Makelaars kies je voor een echte vakmakelaar, met kennis van de markt. Wij gaan graag vrijblijvend met jullie in gesprek en voorzien je direct van een eerste advies, de mogelijkheden en het verloop van het verkooptraject.

In een aantal stappen leggen wij graag uit hoe wij de verkoop van jullie woning aanpakken.

Stap 1

Voor de verkoop van de woning leggen wij de gemaakte afspraken vast in een opdracht tot dienstverlening. Wanneer wij deze ondertekend retour hebben ontvangen, is dat voor ons het startsein voor de verkoop. Voor het dossier hebben wij de volgende informatie nodig:

alle n.a.w.-gegevens en een kopie van het legitimatiebewijs (dit is nodig in het kader van onderzoek van de Wwft) van de verkoper(s);
de bouwtekeningen van de woning (indien beschikbaar);
een kopie van de aanslag woz-beschikking;
een kopie van de overige lasten, zoals gas, water, elektra en waterschap;
het energielabel van de woning;
de akte van levering;
een volledig ingevulde ‘lijst van zaken’;
de ingevulde vragenlijst (deel A en B).

Stap 2

Nadat wij de informatie compleet hebben, gaan wij de volgende stappen ondernemen om het dossier verder compleet te maken:

Een deskundige woningfotograaf komt foto’s en een video maken.
De woning wordt door een professional ingemeten voor de plattegronden en het meetrapport.
Het kadastrale uittreksel en de kaart worden opgevraagd.
De makelaar doorloopt met jullie de gehele woning en het perceel en beschrijft elke ruimte voor de tekst in de verkoopbrochure.
De woning wordt aangemeld bij Move.nl. Jullie krijgen vervolgens unieke en persoonlijke inloggegevens voor de toegang in Move. Hier kun je de internetpresentatie van de woning bekijken. In Move kunnen jullie je persoonlijke gegevens aanvullen, documenten uploaden en heb je een overzicht van de geplande bezichtigingsafspraken. Je ontvangt een e-mail indien er nieuwe gegevens worden toegevoegd aan het dossier.
Na jullie toestemming wordt er een uitgebreide brochure van de woning opgemaakt.

Stap 3

Op het moment dat wij alle informatie compleet hebben en de brochure akkoord is, kunnen wij de werkelijke verkoop starten en gaan wij de woning actief in de markt zetten. De woning wordt aangeboden bij ingeschreven woningzoekenden en natuurlijk op Funda, onze eigen website en via social media.

In ons klantenbestand staan potentiële gegadigden waarvan wij weten dat zij een woning zoeken. Wanneer er een match is met het woningtype dat zij zoeken, nemen wij actief contact op en bieden jullie woning aan. Via een zoekbestand worden collega makelaars op de hoogte gebracht van het feit dat jullie woning te koop staat. Zij brengen eveneens al hun zoekers op de hoogte.

Uw woning is te zien op:

www.vrielinkmakelaars.nl, met een uitgebreide fotopresentatie en een complete omschrijving van de indeling van de woning en alle details die ook in de brochure te zien zijn;
www.funda.nl, Funda is de website met het aanbod van alle te koop staande woningen in Nederland;
Facebook: uw woning krijgt een plaatsing op onze Facebookpagina. Het bericht is openbaar geplaatst en kan door u en anderen worden gedeeld en/of geliked.
Instagram: de woning wordt mooi gepresenteerd op Instagram.
Uiteraard voorzien van de link naar onze website en een uitnodiging tot bezichtiging.

Stap 4

Wij stemmen vooraf met jullie af wanneer de bezichtigingen ingepland kunnen worden, zodat jullie je hierop kunnen voorbereiden. Uiteraard willen wij jullie woning op een goede manier presenteren tijdens de bezichtiging. Wij komen ruim van tevoren en nemen de tijd voor de bezichtiging. Zo krijgen de kijkers de gelegenheid om de woning rustig te bekijken en in zich op te nemen. Het is ook mogelijk om, in overleg met jullie en wanneer de kijkers het op prijs stellen, om de afspraak buiten kantooruren in te plannen. Na de bezichtiging informeren wij je over het verloop van

de afspraak en de mogelijke interesse voor een vervolg. Met de kijkers maken wij een afspraak over een terugbelmoment of een eventuele tweede bezichtiging.

Hier worden jullie dan weer over geïnformeerd.